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房企半年发债规模追平去年全年

时间:2020-01-17 02:03:42 来源:互联网 阅读:0次

继提高准备金率之后,进一步加息的预期又再度临近市场。银根再一步紧缩已经成为必然趋势,而这无疑令开发商融资难度进一步增加。

当调控日渐深入,银根日趋收紧的时候,坊间便会对房企的资金链“十二分关注”起来。这也难怪,房企的高利润与高举债齿轮咬合严实,转速惊人,却蕴含着谁都无法估量的风险,谁都不敢打包票房地产的黄金十年是否仍将继续。但是事实上,在房地产下调尚未进入实质性阶段的当下,举债与促销不会是同步出现的事情。事实上证明:我们所期待能得到的明显降价,仍然是“浮云”罢了。

1资金之困暂未产生即时市场反应

目前银根的紧缩已经进入的阶段,这已是央行年内第六次上调存款准备金率,预计冻结资金达到 867亿元。在银行证券首席经济学家左小蕾看来,未来上调存款准备金率的政策将会常态化,仍有继续上调的空间。

广东省社科院经济研究所副所长叶学平认为:“从工业增加值、PPI等数据看,虽然宏观紧缩对实体经济已经产生了一定影响,但工业景气程度尚好,这也意味着央行有继续出台调控措施的空间。”

市场人士普遍认为,央行此次再冻结 000多亿的资金,可能会有一定负面影响。但记者统计今年以来历次央行宣布上调存款准备金率第二天股市的表现,发现除1月15日股市有下跌外,其余在公布消息的第二天股市都呈小幅上涨态势。而从对楼市的即时反应来看,市场上也暂时未见价格波动,交投双方均似视其为无物。

2房企半年发债规模追平去年全年

今年以来,房企发债融资频频。今年一季度,中资房地产商从境外债券市场融资已超 0亿美元。当时,包括仁恒置地、雅居乐、合景泰富、恒盛地产、佳兆业、人和商业、路劲基建、盛高置地、宝龙地产、世茂房地产等十余家大型房企纷纷启动海外融资。如中骏置业和华南城控股首次海外发债,筹资规模分别为20亿元人民币和2.5亿美元,合生创展筹资 亿美元。而瑞安房地产有限公司今年以来融资 5亿元人民币,此前在2010年11月和12月共计融资57.2亿元人民币。

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